Утверждаю

Министру строительства Правительства

Московской области

_________________ А.В. Горностаев

ПРОТОКОЛ

совместного заседания Совета НП «Союз строителей

Московской области «Мособлстройкомплекс» и Совета

Московского банковского союза

26 апреля 2001 г.                                                                                                г. Москва

14: 00 часов

Место проведения: г. Москва, ул. Верхние поля, д. 22А, Компания «Жилстрой»

ПРОТОКОЛ

проведение Круглого стола по созданию благоприятных

условий инвестиций в строительный комплекс Московской области.

1. Союз строителей московской области «Мособлстройкомплекс»

1. Горностаев Александр Васильевич- Министр строительства Правительства Московской области

2. Попов Владимир Семенович - Советник министра, Генеральный директор ООО «Инвестстройком»

3. Атапин Василий Иванович - представитель ОАО «Стройиндустрия»

4. Алексеев Геннадий Васильевич - Президент СФГ «Азиндор»

З. Феткуллин Рифат Семенович - Генеральный директор ЗАО «Жилстрой»

6. Темкин Евгений Сергеевич - Президент ЗАО «Корпорация «Росса»

7. Власянц Владимир Арменович - Генеральный директор ЗАО ТПМСО «Русский дом»

8. Левит Геннадий Борисович - Генеральный директор ОАО «Раменье»

9. Астриб Ирина Олеговна - Коммерческий директор ЗАО «Подольский ДСК»

10. Митичкин Анатолий Александрович - Генеральный директор ЗАО «Седо»

11. Кузнецов Юрий Иванович - Заместитель генерального директора ООО «Славяне»

12. Кожемякин Анатолий Валерьянович - Зам. Генерального директора ООО «Инвестстройком»

13. Кривошеии Сергей Викторович - Генеральный директор Союза «Мособлстройкомплекс»

14. Щербаков Александр Геннадьевич - Генеральный директор фирмы «Хикон»

15. Касумов Назим Мамедович- Министерство строительства Московской области

2. Московский банковский союз

1. Изотов Дмитрий Геннадьевич - Начальник управления клиентского обслуживания АКБ «Кредит-Москва»

2. Клыков Игорь Юрьевич - Ведущий специалист «Альфа-Банк»

3. Митичкин Сергей Юрьевич - Ведущий специалист «Альфа-Банк»

4. Долгополов Александр Витальевич - Заместитель Председателя Правления МАКБ «Возрождение»

5. Обрывалин Дмитрий Владимирович - Начальник отдела акционерного капитала МАКБ «Возрождение»

6. Маслова Светлана Васильевна - Начальник кредитного отдела МАКБ «Возрождение»

7. Нестерова Светлана Григорьевна - Начальник отдела финансовых консультаций МАКБ «Возрождение»

8. Назыров Тимур Марсович - Заместитель Начальника Управления кредитования и инвестиций «ИМПЭКСБАНК»

9. Мельников Сергей Константинович - Начальник Управления портфельных инвестиций «ИМПЭКСБАНК»

10. Набойщиков Павел Геннадьевич - Начальник отдела строительных инвестиций Управления кредитования и инвестиций «Межтопэнергобанк»

11. Ушкаров Николай Николаевич - Заместитель Начальника отдела инвестиций строительства «Межтопэнергобанк»

12. Лебедева Светлана Васильевна - Старший Вице-Президент «ГУТА-БАНК»

13. Томилов Алексей Александрович - Директор московского областного филиала «Московского кредитного банка»

14. Артамонов Эдуард Васильевич - Ведущий специалист кредитно-инвестиционного отдела АКБ «Трансстройбанк»

15. Заломнов Владимир Николаевич - Заместитель Генерального Директора БСК-Риэлтер АКБ «ТрансСтройбанка»

16. Круглова Наталья Петровна - Заместитель Председателя Правления КБ «Банк Высоких Технологий»

17. Исаев Виктор Анатольевич - Заместитель Председателя Правления Банк «СДМ-Банк»

18. Гуляев Александр Николаевич - Начальник отдела проектного финансирования АКБ «Инвест Сбербанк»

19. Косован Константин Степанович - Начальник Управления корпоративных клиентов АКБ «Российский Капитал»

20. Редько Николай Витальевич - Председатель Совета Московского Банковского Союза

21. Логинов Игорь Эдуардович - Руководитель аппарата Председателя Совета Московского Банковского Союза

22. Репина Татьяна Анатольевна - Руководитель инвестиционного консалтинга Московского Банковского Союза

3. Приглашенные:

1. Плешаков Алексей Николаевич - Заместитель Главы г. Дзержинск по градостроительству и имуществу

2. Рыбальченко Сергей Игоревич- Заместитель Главы г. Дзержинска

3. Дьячков Александр Степанович - Заместитель Главы г. Железнодорожный

4. Точенов Юрий Алексеевич - представитель Администрации г. Железнодорожный

5. Большаков Борис Федорович - Заместитель Главы г. Реутов

6. Чунихин Михаил Васильевич - Заместитель Главы г. Балашиха

7. Коротков Владимир Витальевич - Заместитель Главы г. Люберцы

8. Васюков Александр Николаевич - Заместитель Министра Московской области

9. Разлуцкий Игорь Владимирович - Генеральный директор ГУП «Управление внебюджетного строительства Московской области»

10. Кучушев Алексей Каримович - Редактор информационного сборника Министерства строительства Московской области

11. Кундос Александр Николаевич - Вице-президент Международного инвестиционного клуба

12. Андреев Сергей Александрович - Член Координационного Совета Международного инвестиционного клуба

13. Тарасова Елена Владимировна - Первое лицо «Дельта Кредит»

14. Кудрявцев Вячеслав Леонидович - представитель «Дельта Кредит»

15. Лефель Олег Александрович - представитель СУ-53 «Мосводоканалстрой»

Регламент работы:

1. Информация Министра Правительства Московской области А.В. Горностаева «О развитии строительного комплекса Московской области и создании портфеля инвестиций»

Сегодня на заседании Круглого стола присутствуют:

Главы администраций городов и районов, руководители Министерства строительного комплекса, члены Союза строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», руководители Совета Московского банковского союза, Российского банковского союза и восемнадцати банков московского региона, руководители предприятий и финансовых служб, строительного комплекса, представители Международного инвестиционного клуба, представители компании «Дельта кредит», представители прессы.

Разрешите мне открыть заседание нашего Круглого стола и приветствовать всех присутствующих от имени Правительства Московской области и Губернатора Бориса Всеволодовича Громова.

1-й тезис

О строительном комплексе Московской области.

Сегодня строительной деятельностью в Московской области занимаются около 700 подрядных организаций и около 1000 предприятий стройиндустрии.

Капитальные вложения в строительство и реконструкцию промышленных объектов, жилищное строительство и ввод объектов социального назначения составляют около 55 млрд. рублей в год (или около 2-х млрд. долларов США). Ежегодно вводится 2,5-2,7 млн. квадратных метров жилья, в том числе 1,0 млн. кв. метров жилой площади в многоквартирных домах.

Сегодня мы можем ввести без увеличения производительных мощностей 3,5-4,0 млн. кв. метров жилья, да и необходимость в этом есть.

Под строительство жилых объектов нам нужны инвестиции.

Далее выступающие представят Вам краткий обзор потребности и возможности области в застройке микрорайонов в ряде городов, и это не полные возможности области в развитии жилищного строительства.

II-тезис.

Основные задачи Круглого стола.

С нашей точки зрения нам надо решить следующие задачи:

1) найти методологию инвестиций в застройку микрорайонов городов на начальной стадии разработки исходно-разрешительной документации и технических условий.

2) Условия финансирования инженерных сетей.

3) Условия финансирования строительства жилых домов.

Важнейшая задача для нас - это привлечение инвестиций для завершения строительства приостановленных жилых домов, строительство которых началось за счет внебюджетных источников. На территории области таковых 178 жилых домов с выполненным объемом работ 2,3 млрд. рублей и средней готовностью 30%.

Что касается объектов производственного назначения, то на 01.01.2001 г. было приостановлено строительство 166 объектов с объемом выполненных работ 4,7 млрд. рублей и суммарной сметной стоимостью 266,0 млрд. рублей.

Если по хозяйски подойти к финансированию программы строительства этих объектов, их реализации или арендного использования, то, мне представляется, очевидная выгода для инвестирующей стороны и строительного комплекса.

III-тезис.

Задача Министерства и Правительства области - создание благоприятных условий для инвестиций в основной капитал.

Специфика нашей области такова, что каждое из муниципальных образований самостоятельно регулировали инвестиционные процессы в рамках местного самоуправления. Мы проводим политику перехода от сложившейся практики хаотичного привлечения инвестиций в отдельные проекты, к этапам стратегического планирования местного экономического развития.

Для выполнения этой задачи мы разработали сводную программу капитальных вложений с выделением из нее Областного заказа на строительство.

ЗАДАЧА ИНВЕСТОРОВ - привлечение внебюджетных ресурсов для обслуживания областного заказа на строительство.

IV-тезис.

О Союзе строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»

Союз строителей Московской области создан в форме некоммерческого партнерства тринадцатью учредителями, в том числе Министерством строительного комплекса Московской области, (дополнительно приняли в члены Союза еще 6 организаций).

Руководящий состав Союза:

В целом участники Союза в настоящее время строят жилье общей площадью около 400,0 кв. метров.

Наша задача - к 01.01.2001 году создать задел на 2002 год 1,0 млн. кв. метров жилья.

По результатам наших обсуждений, если возникнут конкретные предложения по инвестициям или дополнительные вопросы прошу обращаться к Вице-президенту Союза строителей Попову Владимиру Семеновичу (контактный телефон 917-58-61).

2. О совместной деятельности Московского банковского Союза и Союза строителей Московской области. Докладывает Председатель Московского банковского союза - Н.В. Редько. В своем выступлении Н.В. Редько останавливался на следующих вопросах:

> О заключении Соглашения о взаимодействия Правительства Московской

области и Московского банковского союза.

> О значении Круглых столов, проводимых совместно с представителями

Правительства Московской области и коммерческими банками.

> О деятельности Московского банковского союза по направлению развития взаимовыгодного сотрудничества между Министерством строительства Московской области и коммерческими банками.

> О деятельности Московского банковского союза по выявлению направлений взаимовыгодного сотрудничества между строительным комплексом московской области и коммерческими банками.

> Об открытии специального информационного сайта Московского банковского союза в Интернет: WWW .mbs.mfd.ru.

3. Выступление представителей банков

3.1. Банк «Возрождение»

Выступил: Долгополов Александр Витальевич - зам. Председателя Правления.

3.2. «Банк Высоких Технологий»

Выступил: Круглова Наталья Петровна - зам. Председателя Правления.

3.3. Международный инвестиционный клуб

Выступил: Основин Илья Владимирович - член Координационного Совета

4. Представление на обсуждение строительных проектов

4.1. Перспектива застройки городов и районов Московской области.

Доложил: Генеральный директор ГУП «Управление внебюджетного строительства Московской области» И.В. Разлуцкий

4.2. О финансировании застройки микрорайона в городе Дзержинский. Доложил: Генеральный директор ЗАО «Жилстрой» Р.С. Феткулин

4.3. О застройке микрорайона в г. Химки.

Доложил генеральный директор Союза строителей Московской области «Мособлстройкомплекс» С.В. Кривошеий.

4.4. О финансировании строительства гостиницы «Новотель-2» (Шереметьево-2) Доложил: Президент СФГ «Азиндор» Г.В. Алексеев

О финансировании точечных застроек:

О финансировании проекта реконструкции Подольского ДСК. Доложил: Коммерческий директор ПДСК Астриб И.О.

Решили:

1. Единодушно поддержано мнение о полезности обсуждения проблем строительного комплекса Московской области и банковского союза на заседании Круглого стола.

2. По инициативе Министра строительного комплекса Московской области

А.В. Горностаева приняли решение о создании постоянно действующей рабочей группы.