09.02.09

ВСТРЕЧА В АДМИНИСТРАЦИИ ДОЛГОПРУДНОГО

04.02.09

ВСТРЕЧА ИНВЕСТОРЫ - НТВ - СЕРОУГОЛЬНИКОВ - КОЧЕТИНИНА

31.01.09

МИТИНГ НА ТРИУМФАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ

28.01.09

ВСТРЕЧА В АДМИНИСТРАЦИИ ДОЛГОПРУДНОГО

06.12.08

МИТИНГ НА ПЛОЩАДИ КРЕСТЬЯНСКОЙ ЗАСТАВЫ

16.11.05

МИТИНГ НА СЛАВЯНСКОЙ ПЛОЩАДИ

29.09.05

МИТИНГ НА ГОРБАТОМ МОСТУ

20.08.05

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ГУБЕРНАТОРУ МО ГРОМОВУ Б.В. В ГАЗЕТЕ «МОСКОВСКИЙ КОМСОМОЛЕЦ»

04.08.05

ПОБЕГ ИЗ КРАCНОГОРСКА

01.08.05

9 ВАЛ

29.06.05

ЗИМИН. БЛАГИЕ НАМЕРЕНИЯ?

17.06.05

ЗАТИШЬЕ ПЕРЕД БУРЕЙ?

08.06.05

ПРИЗРАЧНАЯ НАДЕЖДА. ШАНС ДЛЯ ЗИМИНА А.В.?

31.05.05

ВСТРЕЧА ИГД С КРИВОШЕИНЫМ С.В.

26.05.05

1 ВОЛНА 26 МАЯ

23.05.05

ОТКАЗ ПИК-РЕГИОНА

13.05.05

“ВЕСТИ-МОСКВА” ИСПУГАЛИСЬ … ПЯТНИЦЫ 13-ГО

03.05.05

СТАТЬЯ В ГАЗЕТА.РУ ПРО НАШУ ПРОБЛЕМУ

22.04.05

ПЕРЕГОВОРЫ СИ С ПИКОМ. НА КОНУ АЗОВ.

11.04.05

ВОПРОС О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НАШИХ ДОГОВОРОВ

08.04.05

ПРИЧИНА НАЧАЛА МОДЕРАЦИИ НАШЕГО ФОРУМА

31.03.05

ВСТРЕЧА ЗИМИНА С ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРОМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МО

28.03.05

ВСТРЕЧА ИГ С ПИК-РЕГИОН’ОМ

27.03.05

ВСТРЕЧА ИГ С ЗИМИНЫМ

17.03.05

ТЕЛЕВИЗИОННАЯ ПЕРЕДАЧА В ДОЛГОПРУДНОМ

15.03.05

ТЕЛЕФОННАЯ БЕСЕДА С 1 ЗАМ. ГЛАВЫ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ

14.03.05

РЕЗУЛЬТАТЫ ВСТРЕЧИ С ЗИМИНЫМ А.В.

14.03.05

РЕЗУЛЬТАТЫ С ГЕН. ДИРЕКТОРОМ МОСОБЛСТРОЙКОМПЛЕКСА

09.03.05

ПОЗИЦИЯ ИГ НА ЧЕТЫРЕХСТОРОННЕЙ ВСТРЕЧЕ

28.02.05

ПРИНЦИПЫ СМЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКА

18.02.05

ВСТРЕЧА С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ДОЛГОПРУДНОГО

04.02.05

ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИГ

29.01.04

ВЫПИСКИ ИЗ ПРОТОКОЛА ВСТРЕЧИ С ЗИМИНЫМ А.В.

29.01.04

ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ ПОРТРЕТ ЗИМИНА А.В.

09.02.2009 _____________________________________________________________

Встреча в администрации Долгопрудного

Сегодня в 10.00 состоялась встреча в Администрации. Были Кочетинина, Сероугольников, Мособлстройкомплекс, ДСМУ, ПИК.
Не буду утомлять деталями, основное содержание в следущем:
1. Вопрос финансирования строительствва нашего объекта начал решаться в декабре 2008 года (сами понимаете после каких событий), до этого дом был брошен.
2. Сейчас у ДСМУ (это генподрядчик) нет денег, чтобы вести строительство, поэтому работы на объекте на производятся.
3. Утвержденного плана-графика работ по нашему объекту на сегодняшний момент нет.
4. Ни один из присутствующих не поручился за то, что работы по нашему объекту будут завершены хотя бы к какому-то конкретному сроку.
5. Никаких документов по нашему объекту, подтверждающих какие-то слова относительно состояния нашего дома нам не предоставили, порекомендовали обратиться в Мособлстройкомплекс и ПИК.

В общем, наш вопрос еще даже не начал решаться.

Пока только есть определенные движения всех заинтересованных (лучше сказать, замешанных во всем этом безобразии) сторон к его решению

04.02.2009 _____________________________________________________________

Встреча Инвесторы - НТВ - Сероугольников - Кочетинина

04 февраля 2009 в здании администрации г. Долгопрудного состоялась запись телепередачи НТВ «Борьбы за собственность»

31.01.2009 _____________________________________________________________

4-й МИТИНГ НА ТРИУМФАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ

31 января 2009 инвесторы организовали 4-й митинг

28.01.2009 _____________________________________________________________

Встреча в администрации Долгопрудного

Сегодня в составе пяти человек (я - инвестор от СИ, остальные четверо – от ПИКа) посетили госпожу Кочетинину, вот что она нам сказала по существу.

Последние данные по решению нашего вопроса – было собрание всех заинтересованных сторон – инвестор, застройщик, генподрядчик, администрация.
Определили сумму долга перед строительной организацией и сумму предстоящих работ. Поскольку денег у Пика нет, он расплатился со строителями своими квартирами, которые нужно реализовать.
Строители уже вышли на площадку и начали заниматься электрикой. Мощности для обеспечения нашего дома электричеством тоже есть.
Заниматься системой отопления начнут до окончания отопительного сезона, будут прогревать (как, она не знает). Сроки окончания строительства – апрель-июнь 2009 года.
Сказала, что пожурили г-на Сероугольникова за то, что он липовые бумажки выдает, а также организацию (что-то строительно-архитектурное), которая ему липовые бумажки предоставила. Погрозили пальчиком и сделали административный выговор.

Мы договорились, что подготовим все имеющиеся вопросы по нашему объекту, после чего будет организована рабочая встреча инвесторов и компетентных лиц, которые смогут ответить на наши вопросы. Список недоделок по нашему дому тоже обещали показать.

Несмотря на то, что вроде как работа начата (не будем забывать, что это только слова), мы обязательно должны продолжать все свои инициативы, чтобы власти не расслаблялись. Кроме того, скоро выборы, а что будет в Долгопе после выборов не известно.

Если у кого-то есть вопросы, которые хочется задать, пишите на форуме.

3-й МИТИНГ НА ПЛОЩАДИ КРЕСТЬЯНСКОЙ ЗАСТАВЫ

06 декабря 2008 инвесторы в третий раз вышли на митинг

16.11.2005 _____________________________________________________________

2-й МИТИНГ НА СЛАВЯНСКОЙ ПЛОЩАДИ

16 ноября 2005 года наиболее лояльно настроенные к областному правительству граждане провели 2-ой митинг.

29.09.2005 _____________________________________________________________

1-й МИТИНГ НА ГОРБАТОМ МОСТУ

29 сентября 2005 года отчаявшиеся инвесторы провели митинг у здания правительства РФ на Горбатом мосту.

20.08.2005 _____________________________________________________________

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ГУБЕРНАТОРУ МО ГРОМОВУ Б.В. В ГАЗЕТЕ «МОСКОВСКИЙ КОМСОМОЛЕЦ»

20 августа в газете «Московский комсомолец» №178 выходит открытое обращение ИГД к губернатору МО Громову Б.В. и генеральному прокурору Устинову В.В.

04.08.2005 _____________________________________________________________

ПОБЕГ ИЗ КРАСНОГОРСКА

04 августа 2005 года по инициативе С.В. Кривошеина (Руководителя Мособлстройкомплекса) предполагалась встреча с участием: Кривошеина, Зимина, Канаева и Администрации. На данную встречу пригласили и инвесторов. На встречу приехали ВСЕ!  Почти. Кроме ЗИМИНА А.В. у которого по дорогое «сломалась машина» (Ауди А8). На место предполагаемой поломки немедленно выехали три машины инвесторов в исправном техническом состоянии. Не смотря на то, что все машины ехали разными маршрутами обнаружить руководителя «Стройиндустрии» на протяжении всей дороги от Долгопрудного до его офиса так и не удалось. Без комментариев…

По результатам встречи с остальными участниками стало ясно, что ситуация стала практически безвыходной. Зимин откровенно избегает любых конструктивных контактов, его семья уже перевезена на о. Кипр. Пик-регион указывает на денежную яму по нашему объекту в размере 6-8 млн.(!) долларов, власти города не могут пока решить процесс сокращения доли города. Власти московской области вообще не реагируют на нашу проблему. Инвесторы остались один на один со своей ДИКОЙ проблемой.

ИГД ускорило работу по нескольким направлениям – арест ЗИМИНА А.В., работа с властями города Долгопрудный и Московской области. Обновление базы данных инвесторов. Подготовка к полномасштабным акциям в Москве и области

01.08.2005 _____________________________________________________________

9 ВАЛ

За прошедшие ТРИ месяца МЫ терпеливо следили за ходом переговоров двух хозяйствующих субъектов «ПИК-регион» и «Компания Стройиндустрия»

За это время стало абсолютно ясно, что ОБЕ стороны НЕ ХОТЯТ прийти хот какому-либо ВНЯТНОМУ решению. Не поступает даже ОФИЦИАЛЬНОГО отказа ПИК-региона. Каким то боком нашу проблему связали с долгами «СИ» по ДМИТРОВУ. 

И пока не решится проблема с Дмитровом ПИК даже гипотетически не хочет с нами связываться.  Каждую неделю ПИК меняет свои показания на диаметрально противоположные: от «объект интересен» до слов «объект абсолютно не рентабелен, он нам не нужен».Позиция же ЗИМИНА  так и осталась прежней: оставив ПИКу долги по ДМИТРОВУ, не желая гасить ПИКу долги по НАШЕМУ объекту живыми деньгами, рассказывая НАМ одно, а ПИКу – совсем другое ЗИМИН так и остался просто БОЛТУНОМ и ИЗВОРОТЛИВЫМ  МОШЕННИКОМ. (По последним данным офисы ООО «Компания Стройиндустрия» и «Малахитовый Двор»  спешно закрываются и ищут НОВЫХ хозяев)

ПИК же регион пока поступает как пионер в старом добром анекдоте:

Идет пионер, навстречу идет здоровенный бугай.

- Мальчик, ты пионер?!!!!!!!!

- испуганно: Да.

- ДА???!!!!!!!!!

- Нет…

- Нет????!!!!!!!

- навзрыд: Я не зна-а-а-ю!!!!!!!

29.06.2005 _____________________________________________________________

Зимин. Благие намерения?

В черновом варианте ПИК-регион и СИ договорились о  ПЕРЕДАЧЕ НАШЕГО строительного объекта на следующих условиях:

1) СИ передает ОБЕ очереди застройки в г. Долгопрудный мкр. Центральный,

включая корпуса 6-7

2) СИ передает ПИК объект по г. Азов
3) СИ доплачивает ПИК ЖИВЫМИ деньгами 1,48 млн. долларов США

Предложенный СИ объект по г. Дедовск ПИКу не интересен. При разговоре по телефону с ИГД ЗИМИН согласился, что он готов произвести оплату живыми деньгами, это подтверждают и в ПИК-регионе.

17.06.2005 _____________________________________________________________

Затишье перед бурей?

Сегодня состоялось сразу несколько разговоров по телефону:
1) ИГД -1 Зам. Главы Администрации (А.Д. Кочетинина)
2) ИГД - Генеральный директор "ПИК-регион" (С.В. Канаев)
3) ИГД - Генеральный директор Мособлстройкомлекс (С.В. Кривошеин)

4) В субботу также состоялся телефонный звонок между ИГД и

Зам. Генерального директора ПИК-регион.

В пятницу ИГД делала попытки связаться с А.В. Зиминым,

но безуспешно.

РЕЗУЛЬТАТЫ ПЕРЕГОВОРОВ СИ и ПИК-региона:
1) Отрицательного решения от ПИК-региона (т.е. отказа) не последовало;

2) Для того чтобы было принято положительное решение,

ПИК запросил у Зимина представить дополнительную информацию

о состоянии предлагаемых активов;

3) Стороны договорились, что во вторник на этой неделе пройдет очередная

встреча ПИКа и СИ, где Зимин предоставит требуемую информацию;

4) Решение по передаче объекта (хотя бы черновое) будет приниматься, возможно,

на этой неделе, но только, если СИ предоставит требуемую информацию,  а стороны достигнут окончательного понимания.

Со слов руководителей "ПИК-региона":

Зимин на этот раз более корректно и в большей степени ответственно подошел к процессу передачи, однако инвесторы и ИГД оценивать деятельность СИ и непосредственно Зимина будут исключительно по конкретным результатам его усилий. В связи с чем, ИГД на время переговоров, приостановила

всю подготовку крупномасштабных действий (в том числе «придержала» подготовленное Уведомление об организации общественных акциях).

08.06.2005 _____________________________________________________________

Призрачная надежда. Шанс для ЗИМИНА А.В.?

Сегодня состоялась телефонная беседа ИГД и ПИК-региона в лице Дмитрия Шумкова. Оказывается, Зимин А.В. вышел на новый раунд переговоров с НОВЫМ предложением в лице такого актива как ДЕДОВСК. ПИК-регион прокомментировал данное предложение так: «это, возможно, более интересный актив, чем предлагавшиеся ЗИМИНЫМ прежде». Но конкретные переговоры ПИК-ЗИМИН состоятся не раньше следующей недели «по объективным причинам», как сообщил ПИК-регион. В телефонной беседе с господином ЗИМИНЫМ А.В., который подтвердил данную информацию, он добавил, что «данный актив более чем достаточен для безболезненного перехода НАС к НОВОМУ застройщику». Напомним, что еще 28 февраля сего года ИГД четко сформулировало ЗИМИНУ принципы смены застройщика, которые

НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ.

В связи с положительными изменениями в русле переговоров ЗИМИНА А.В. и ПИК-региона ИГД приняло решение  о НЕБОЛЬШОМ  ПЕРЕНОСЕ НАЧАЛА МАССОВЫХ АКЦИЙ ПРОТЕСТА в КРАСНОГОРСКЕ и ДОЛГОПРУДНОМ!

ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ дата официальных  МАССОВЫХ акций ПРОТЕСТА

будет сообщена дополнительно ВСЕМ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ инвесторам.

Началом послужат НЕГАТИВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПЕРЕГОВОРОВ ЗИМИНА А.В. И ПИК-региона.

Можно «задвинуть» на все законы и совесть,

но, забирая у людей последнее, стоит подумать:

на что может решиться человек, которому нечего терять?

31.05.2005 _____________________________________________________________

Встреча ИГД с Кривошеиным С.В.

1). Название Нового инвестора-Застройщика, которого пытается привлечь Стройиндустрия, Кривошеину не известно. Говорит, встречался один раз, но никаких документов, что это за организация не видел!!!!
2). Зимин отправил все-таки обещанное письмо в ПИК-регион Канаеву о желании возобновить переговоры по передаче НАШЕГО Объекта. Что предлагает на этот раз неизвестно.
3). Инвесторы высказали желание о возобновлении переговоров с ПИК-регионом. Сомнительные варианты и другие сомнительные компании от Стройиндустрии НАС не устраивают и попросила Кривошеина еще раз обсудить возможности передачи НАС именно ПИК-региону.
4). На следующей неделе рамочно оговорена встреча ИГД с руководством ПИК-региона.
5). Кривошеин проинформировал инвесторов, что вышло Постановление МО о застройке м-на "Центральный"; через 45 дней будет подписан Договор по аренде земли, а еще через 1,5-2 месяца будет выдано Разрешение на строительство.

Однако, НАС это не утешает и Стройиндустрия Разрешение не получит, поскольку не имеет Проекта Дома, который должен пройти еще соответствующую экспертизу.
6). Кривошеин пообещал организовать встречу ИГД с Горностаевым или Серегиным (скорее всего на следующей неделе)
7). Ауди А8, купленная за деньги инвесторов стоит 120 тыс. евро. Передача Данного Автомобиля в ПИК-регион уже ранее в шутку обсуждалась между Канаевым и Зиминым. Однако сейчас Инвесторы уже не в шутку попросили Кривошеина еще раз напомнить Зимину о передаче данного автомобиля. В целом инвесторы поняли, что у Зимина есть личные активы, которых было бы достаточно, чтобы разрешить проблему инвесторов.
8). По г. Москва на Зимина уже якобы возбуждено Уголовное дело.

26.05.2005 _____________________________________________________________

1 ВОЛНА 26 МАЯ

в 15:00  - инвесторы стали собираться перед штабом строительства на Лихачевском шоссе. Охрана в кол-ве одного человека стала явно нервничать и куда-то быстро звонить. Охранник, наверное, впервые видел ТАКОЕ количество людей у себя на территории (порядка 60 человек). На собрании присутствовало 

все руководство ИГД. Инвесторам было представлено положение дел: ПИК брать нас не хочет на тех условиях, которые ему предложил Зимин. ПИК оценил нехватку средств в огромную сумму!

Одним из вариантов повышения инвестиционной привлекательность нашего дома, стало решение ИГД – направить в адрес администрации города Долгопрудный письмо с просьбой о сокращении доли города. Это решение было принято единогласно, и инвесторы, рассевшись по машинам – переехали к зданию администрации

города Долгопрудный.

Прибывающая на площадь перед зданием администрации «немного» разгневанная толпа,  напрягла видавшего виды милиционера у входа в здание и он тут же исчез за дверью. Тем временем, инвесторы стали подписывать вышеуказанное письмо в администрацию. Сбор подписей занял некоторое время, и за эти занятием никто не заметил как подкатил автобус с вооруженным ОМОНом, а к инвесторам подошел крепкого телосложения опрятно одетый мужчина, представившийся начальником безопасности города. Он внимательно выслушал «проблему» и пригласил только 6 человек из инициативной группы – лично встретиться с руководством,

а именно с первым заместителем главы города КОЧЕТИНИНОЙ Александрой Дмитриевой и заместителем главы города по строительству СЕРОУГОЛЬНИКОВЫМ Юрием Александровичем. На переговоры также было приглашено местное телевидение.

На полуторачасовом заседании, были озвучены следующие моменты:

На переговорах администрация города подтвердила информацию о том, что ПИКу наш дом не интересен. Также администрация сообщила, что Зимин ведет переговоры с еще одним НОВЫМ инвестором. Просьба об уменьшении доли города – вне компетенции города и решение об этом может принять только министерство строительства московской области. Для этого администрация города направит соответствующее

письмо  в их адрес. Администрацию крайне позабавило отсутствие состава преступления в действиях ООО «Компания Стройиндустрия» в резолюции прокуратуры г. Красногорска. КОЧЕТИНИНА  вызвала своего юриста, который предложил подать сходные заявления по строительному адресу объекта, то есть в прокуратуру г. Долгопрудного, то же касается и судов. Иски можно подать в суд города Долгопрудный. Причем, выдав доверенность на ведение дел в суде, ИГД может представлять интересы ВСЕХ двухсот инвесторов. Администрация города пообещала пристально изучить договорные отношения между МОСОБЛСТРОЙКОМПЛЕКСОМ

и КОМПАНИЯ СТРОЙИНДУСТРИЯ с целью выявить возможные нарушения обеих сторон.

Также администрация дала четко понять, что просто идет нам на встречу и формально по всем документам не имеет к нашей проблеме никакого юридического отношения. Но, понимая сложившуюся острую социальную напряженность, готова всячески содействовать нам, правда, только в рамках правового поля. СЕРОУГОЛЬНИКОВ невнятно намекнул, что у него есть еще административные рычаги давления на других участников застройки и он не приметнет их использовать, чтобы они попытались ускорить решение проблемы со СТРОЙИНДУСТРИЕЙ.

Администрацией также был упомянуто некое официальное постановление министерства строительства о застройке мкр. Центральный, что может быть расценено как близкое разрешения вопроса об аренде земли Мооблстройкомплексу. Подводя итоги переговоров, хочется отметить крайне слабую вероятность

решения нашего вопроса административными ресурсами. 

Выйдя из стен здания, делегация ИГД  обсудила с инвесторами результаты встречи. Было принято решение переехать в город Красногорск к офису компании «Стройиндустрия», чтобы задать накопившиеся вопросы Зимину лично.

Прибывшая толпа инвесторов (правда поредевшая – около 30 человек), тем не менее, здорово напугала и местную вневедомственную охрану офиса «Стройиндустрии». Двери офиса Зимина тут же были закрыты, а новенькая Ауди А8 – быстро отогнана подальше от греха. Из дверей офиса к инвесторам стали выходить различные люди от милиционера до «начальника транспортного участка», которые пытались всех успокоить. Среди них особо выделился - некий начальник экономической безопасности, который объявил, что раньше 8 вечера Зимин нас не примет, так как у него идут запланированные заседания (время было около 18:00)!

Не будем описывать реакцию инвесторов – она была довольно красноречива. Всем начальникам начальник и мочалок командир – стушевался и поведал нам всем легенду о том, что он на нашей стороне и просто не в курсе нашей проблемы!!!!! Он типа тут не давно, но очень хочет во всем разобраться, просто до нас еще не дошел!!!! Можно Зимина поздравить с новой тактикой кадровой политики. Специально нанять человека, который будет брать огонь на себя, гениально!  За активной беседой время пролетело не заметно. Из за дверей периодически выходили испуганные сотрудники СИ и, глядя точно вниз, по центру своих  ног, поспешно уходили прочь. Можно было даже заметить легкий дымок на их затылке под испепеляющим взглядом инвесторов, ожидающих конца заседаний. И о чудо!  Наконец, ИГД пригласили внутрь помещения!

Тщательно переписав паспорта – инвесторов рассадили в зале переговоров за длинным столом.

И вот - ОН. САМ. Входит в зал.

Надо признать, что лично я его видел в живую впервые – и мне сразу стало понятно КАК он это делает! Под такой милой личиной ухоженного и обаятельного бизнесмена невозможно сразу заподозрить подвох! Вся его манера поведения и мысли не допускает что он врет или обманывает. Ну ладно хватит лирики. Этот «милый человек» сообщает, что времени у него 30 минут и приступает к блицтурниру «вопрос-ответ» (протокол будет выложен на сайт дополнительно). Вкратце: 

Что Вы собираетесь делать в свете отказа ПИК?

Я предложил пику ВСЕ свои активы от Петербурга до Азова, Пик заинтересовал только Азов, но этого для ПИКа не достаточно. У меня есть еще один ИНВЕСТОР «Х», который только ждет официального отказа ПИК. Как только так сразу я представлю его

руководству Мособлстройкомплекса. Мы будем заключать 3-х стороннее соглашение Мособлстройкомплекс  – Инвестор «Х» - Стройиндустрия, то есть я буду строить на деньги «Х».

Что же будет с нами?

Вы перезаключите договора уже с инвестором «Х». Если решите забрать деньги – уже к нему, получать квартиры – к нему. Этот инвестор абсолютно точно платежеспособен, я специально буду это доказывать МОСОБЛСТРОЙКЛОМПЛЕКСУ.

Но я не могу гарантировать, что новый инвестор «Х» - не попросит доплат!

Мы не согласны! Мы не хотим никаких доплат и не хотим иметь больше дела

с неизвестной нам компаний «А-ля Зимин»!

(разводит руками). Что ж теперь делать?

Мы доведем дело до суда!  Вы станете банкротом! Вас посадят!

Да, я понимаю, это Ваше право.

Вы же сами виноваты что завели в такую ситуацию. Почему мы должны что-то доплачивать?!!!

Согласен (признался. надо же!!!! – прим. авт.). Но я тоже заложник обстоятельств.

Если Пик вас возьмет, нет гарантий, что вам не придется доплачивать.

Мы требуем, чтобы Вы немедленно вышли на повторный раунд переговоров с ПИК, предложив ему еще новые активы, продав, например, свою Ауди и пяти комнатную квартиру. Давайте разойдемся по-хорошему.

Хорошо. Я попробую еще раз выйти на ПИК.  С чего вы взяли, что  у меня пятикомнатная?

Ну хорошо, шестикомнатная. Да нет, у меня обычная двушка.

Результаты переговоров с ПИК будут известны не ранее среды – 1 июня 2005 года.

C уважением, ИГД

23.05.2005 _____________________________________________________________

ОТКАЗ ПИК-региона

компания ПИК-регион официально  заявила об отсутствии интереса к застройке НАШЕГО дома по строительному адресу: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, корп. 6-7. Причина: отсутствие экономически выгодных предложений со стороны директора ООО «Компания Стройиндустрия» ЗИМИНА А.В., другими словами Зимин А.В. дал ясно понять ПИК’у, что расставаться с любым активом, купленным ЗА НАШИ ДЕНЬГИ он не собирается! ИГД начала оперативно готовиться к массовым выступлениям.

13.05.2005 _____________________________________________________________

“ВЕСТИ-МОСКВА” ИСПУГАЛИСЬ … ПЯТНИЦЫ 13-го

Вчера Информационной программой ВЕСТИ-МОСКВА планировались съемки репортажа по проблеме строительства дома в г. Долгопрудный, м-н Центральный, корп. 6-7 с участием Инвесторов, Администрации г. Долгопрудный и Мособлстройкомплекса. Однако, за 1,5 ч. до эфира редакция ВЕСТИ-МОСКВА предупредило ИГД и Администрацию об отмене съемок без объяснения причин. Для того чтобы избежать бессмысленного приезда инвесторов на место проведения съемки (а многие из них специально отпросились с работы), Администрация выступила с инициативой о предоставлении инвесторам местного эфирного времени с участием Долгопрудненского телевидения.

На строительной площадке Инвесторы в количестве порядка 40 человек провели стихийный митинг, утвердили и подписали письма в адрес Главы Города и Губернатора МО, а также приняли решение о начале общественных акций в случае если в течении 1-2 недель никакого прогресса в разрешении проблемы предпринято не будет.

03.04.2005 _____________________________________________________________

Статья в ГАЗЕТА.РУ про НАШУ проблему

Благодаря активным действиям ИГД и отзывчивости авторитетного интернет издания «ГАЗЕТА.РУ», 3 мая 2005 года появилась публикация про острую социальную проблему инвесторов ООО «Компания Стройиндустрия». Статья вышла под названием «Покупатели квартир оказались крайними».

22.04.2005 _____________________________________________________________

ПЕРЕГОВОРЫ СИ с ПИКом. НА КОНУ АЗОВ.

Руководство Стройиндустрии предложило ПИК-региону свой Объект в Азове. Руководство ПИК-региона изучает предложение (в том числе на месте). Однако, Зимин продолжает требовать бабки с ПИКа, на что последний (естественно) дает полный отказ.
Пришла уточненная информация об условиях передачи Объекта по Дмитрову.
Оказывается доплата со стороны Инвесторов Дмитрова была.
Принципы доплаты были следующими:
1). ПИК-регион установил стоимость строительства Объекта на уровне 500 дол. за кв.м.
2). ПИК-регион зачел Инвесторам их взносы в Стройиндустрию
3). Разницу инвесторы доплачивали. Размер доплат в среднем составил 50-80 у.е. за метр. Курс у.е. рассчитывается как среднее между курсом доллара и евро. Курс определялся по официальному курсу валют на момент заключения договоров (т.е. 30 марта 2005г.)

Вопрос передачи по нашему Объекту не решен; условия передачи также не определены.

11.04.2005 _____________________________________________________________

ВОПРОС О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НАШИХ ДОГОВОРОВ

Администрация г. Долгопрудный откликнулась на просьбу ИГ и пообещала, применив административный ресурс, обратиться в Регистрационную палату Города с целью содействия в государственной регистрации НАШИХ договоров.

 
С этой целью от имени Зарегистрированных инвесторов было направлено письмо Главе города, а также прошла встреча ИГ с 1-ым. зам. главы города (Делегацию ИГ на переговорах в Администрации возглавлял Инвестор Владимир)

 
Напомним, существуют две проблемы, препятствующие государственной  регистрации:
1) Нужны 2 экземпляра договоров (т.е. тот, который находиться в Стройиндустрии, но Зимин помочь инвесторам в регистрации отказал, так что надо упрашивать регистрационную палату на уровне города);
2) Отсутствует Проект Дома, а, следовательно, это еще одна серьезная проблема для регистрации;

Идея с гос. регистрацией договоров возникла после соответствующей беседы с адвокатом В этом случае НАШИ Договора приобретают большую силу, а МЫ получаем большую защиту со стороны государства.

В связи с тем, что практически всему составу ИГ и Секретариату ИГ в пятницу пришлось заниматься тушением пожара в собственном Доме (см. ниже), то в пятницу так и не состоялись важнейшие контакты ИГ с Мособлстройкомплексом и ПИК-регионом.

08.04.2005  _____________________________________________________________

ПРИЧИНА НАЧАЛА МОДЕРАЦИИ НАШЕГО ФОРУМА

Официальное обращение ИГ к зарегистрированным инвесторам и причина начала модерации форума.

06.04.2005  _____________________________________________________________

ВСТРЕЧА ЗИМИНА С ВИЦЕ-ПРЕМЬЕРОМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МО

В прошлый четверг (31 марта 2005г.) Вице-премьер Правительства МО Горностаев провел совещание, с участием Главы г. Долгопрудный, с участием Генерального директора Мособлстройкомплекса, с участием Генерального директора "Компания Стройиндустрия" и Генерального директора ЗАО "ПИК-регион".
Горностаев поручил Зимину дать предложения по урегулированию проблемы строительства корп. 6-7 в м-не "Центральный" вплоть до 8 апреля 2005г.
Инициативная группа.

28.03.2005  _____________________________________________________________

ВСТРЕЧА ИГ С ПИК-РЕГИОН’ОМ

Сегодня 28 марта 2005г. в 10.30 прошла встреча Инициативной группы инвесторов с Генеральным директором ЗАО "ПИК-регион" С.В. Канаевым. Обсуждались возможности и порядок смены Застройщика.

Само решение о переводе не принято как со стороны Стройиндустрии, так и со стороны ПИК-региона, однако ПИК-регион имеет не малый опыт по выводу из кризиса неудачливых частных Инвесторов от непорядочных компаний (включая, Стройметресурс и Стройиндустрия по г. Дмитров), паразитирующих в НАШЕМ Обществе.

Очевидно, что данные проекты ПИК-региона имеют немалую и социальную составляющую (можно даже сказать, что на многих проблемных Объектах, оставленных в наследство от других компаний, ПИК-региону удалось помочь властям избежать социальных взрывов), однако НАШ Дом находится в очень запущенном состоянии, поэтому безболезненно осуществить перевод вряд ли удастся, равно как и избежать дополнительных капитальных расходов.
Но это позволит реально выйти из полностью тупиковой ситуации!!!!
ВСЮ Ответственность и ВИНУ, за каждый дополнительный доллар, который будут вынуждены инвесторы вложить Новому застройщику, будет нести один человек (ТОЛЬКО ЗИМИН)

Подробности смены Застройщика на Форуме не обсуждаются, а следовательно будут обсуждаться на Третьем общем собрании инвесторов.

27.03.2005  _____________________________________________________________

ВСТРЕЧА ИГ С ЗИМИНЫМ

Сперва об организации самой встречи:

С Зиминым была телефонная договоренность, что делегация инвесторов будет состоять из двух инвесторов, включая Юриста. На деле, Зимин запретил присутствовать Юристу, обосновав, что либо будет общаться с Одним человеком, либо ни с кем.

В итоге НАШЕГО Второго инвестора МЫ зря оторвали от работы и его личных дел!!!!

Результаты: Зимин так и не определился будет ли передавать НАС к Другому застройщику, либо еще подумает, что строить сможет все таки сам!!!

Для этого ему нужен кредит, а, следовательно, и разрешительная документация для его получения. К счастью помимо Инвесторов, ВСЕ участники процесса понимают, что кредит будет также успешно разворован, как и средства инвесторов, поэтому ни кредит, ни разрешительную документацию Стройиндустрия не получит!

Владимир задал вопрос по поводу готовности и окончательной оплаты «Электростальгражданпроекту» проектной документации по НАШЕМУ Дому, на что получил Ответ, что это – КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА И это было сказано НАМ – Инвесторам! Тайна проекта дома для тех, кто отдал деньги на строительство самого дома! НОНСЕНС!!!

Вообще, у Владимира сложилось о Зимине такое же впечатление, как и у всех инвесторов, которым ранее приходилось с НИМ общаться. Данному человеку полностью наплевать на Инвесторов, оказавшихся в такой тупиковой ситуации, благодаря только ему! За все время немногочисленных общений, от Зимина не последовало даже намека об извинении, разочаровании или сопереживании по поводу БЕДЫ Инвесторов! ОН чувствует себя абсолютно безнаказанным, обладает заоблачным самомнением и эгоизмом в наивысшей степени (такое ощущение, что в детстве имел серьезные комплексы неполноценности и сейчас будучи Директором продолжает от них избавляться!!!); обладает гигантской манией Величия, постоянно напоминает, что ОН больно занятой и крутой бизнесмен и т.д. Инвесторы – это полный ноль, которые ходят, чего-то просят, о чем-то беспокоятся!

Хочется напомнить азбучные истины БИЗНЕСА (которые, кстати, как выяснилось из Беседы, полностью разделяет Руководство «ПИК-региона»):

БИЗНЕС – это создание ЦЕННОСТИ, который как результат работы приносит ПРИБЫЛЬ Владельцам этого бизнеса!!! У Стройиндустрии напортив: Бизнес – это получение ПРИБЫЛИ, даже без последующего создания самой ЦЕННОСТИ!!!!

Есть и еще одна причина, по которой руководство Стройиндустрии не спешит передавать НАС Новому застройщику. Есть достоверная информация о том, что Стройиндустрия пытается впарить НАШУ стройку Новому застройщику и получить за это еще дополнительные бабки. Очевидно, что в этом случае существующие инвесторы понесут и без того серьезные дополнительные финансовое обременения!!!!

Инициативная группа
 

17.03.2005  _____________________________________________________________

ТЕЛЕВИЗИОННАЯ ПЕРЕДАЧА В ДОЛГОПРУДНОМ

Сегодня 17 марта 2005г. Инициативная группа инвесторов выступила по телевидению г. Долгопрудный. Данная телевизионная передача приурочена к приезду 1 Зам. Председателя Правительства РФ Горностаева, в том числе и специально с целью обсуждения проблемы о фактах мошенничества при застройке одного из крупнейших микрорайонов Московской области, курируемых не много ни мало Руководством и Правительством Московской обласи.

Необходимость и целесообразность подобной телевизионной передачи согласована между Руководством Администрации г. Долгопрудный и Инициативной группой инвесторов. Съемка передачи проходила непосредственно на НАШЕЙ Строительной площадке.

Основное содержание передачи:

1). Рассказ о содержании и остроте проблемы

2). Рассказ о предпринимаемых шагах Инициативной группой и Инвесторами

3). Рассказ о возможных выходах из создавшейся ситуации и демонстрация перед Камерой Открытого обращения инвесторов к руководству Стройиндустрии, подписанного инвесторами (поскольку именно на это Обращение инвесторы возлагают большие надежды)

4). От Лица Инвесторов Я (перед камерой) поблагодарил руководство Администрации г. Долгопрудный за оперативное участие и моральную поддержку в разрешении проблемы Инвесторов

Если будет найден достойный выход из ситуации, то это будет, пожалуй, исключением из российской практики. Надеюсь, Администрация г. Долгопрудного не позволит допустить той трагедии, которая разыгралась в г. Троицк (где тамошняя Администрация не смогла помочь Инвесторам). Хотелось бы отметить, что если действительно Администрация г. Долгопрудный сможет одолеть ситуацию и поможет вывести НАС (Незадачливых инвесторов) из создавшегося положения, то МЫ просто ОБЯЗАНЫ оказать активную (в том числе политическую) поддержку Администрации, а также лично Главе Города на следующих выборах. (и особенно тогда, когда НАМ удастся стать жителями этого города!!!) По крайне мере НАШУ готовность к Общественным акциям против Стройиндустрии, МЫ просто ОБЯЗАНЫ в таком случае (если это будет более плодотворным) перевести в положительное русло. Активная гражданская позиция 322 семей (а это не менее 1000 человек) – это очень много, по сравнению с пассивным населением, готовым в лучшем случае прийти на избирательные участки.

Инициативная группа

15.03.2005   _____________________________________________________________

ТЕЛЕФОННАЯ БЕСЕДА С 1 ЗАМ. ГЛАВЫ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ

Уважаемые инвесторы! Сегодня в 19.40 прошла телефонная беседа Руководителя Инициативной группы с 1 Зам. Главы Города Долгопрудный. Действия администрации за последнюю неделю по решению НАШИХ проблем:

1)  Сегодня Администрация г. Долгопрудного официально проинформировала Депутата Государственной думы РФ по г. Долгопрудный Баскаева Аркадия Григорьевича о НАШЕЙ проблеме

2) Завтра в Администрацию г. Долгопрудный приедет 1 Зам. Правительства России Горностаев; Администрация пообещала четко осветить перед ним остроту возникшей проблемы

3) Администрация проинформировала Министра строительства Московской области Серегина об остроте возникающих у НАС проблем

Следующая телефонная беседа между мной и 1-ым Зам. Главы Администрации состоится, вероятно, в четверг (17 марта 2005г.) По совету Администрации есть смысл очередной раз перенести Четырехстороннюю встречу с той целью чтобы получить уже некую ответную реакцию от высокопоставленных официальных лиц и данную встречу провести с большей эффективностью.

15.03.2005  _____________________________________________________________

РЕЗУЛЬТАТЫ ВСТРЕЧИ С ЗИМИНЫМ А.В.

Вчера 14 марта 2005г. в 21.00 прошла экстренная встреча с Генеральным директором ООО «Компания Стройиндустрия» А.В. Зиминым. Необходимость экстренной встречи и Повестка встречи была утверждена Общим собранием инвесторов. Второго инвестора (Владимира), приехавшего со мной, на встречу не допустили, так что беседовать с Зиминым мне пришлось одному. Продолжительность беседы составила 15-20 минут.

Мной были озвучены решения Общего собрания инвесторов о предоставлении Земельных участков (Инвестиционных контрактов) Новому застройщику в соответствии с тем, что это может серьезно позволить НАМ достойно выйти из тупиковой (дикой) ситуации. Зимин, внимательно выслушал меня, попросил предоставить Просьбу в письменной форме и обещал подумать!!! По содержанию – это все!!! На мое предложение о проведении трехсторонних переговоров (с участием Инвесторов) в части передачи НАШЕГО Дома Новому застройщику последовал ОТКАЗ.

На мое предложения установить с НИМ контакт по мобильной связи последовал ОТКАЗ, сославшись на то, что ОН (ЗИМИН) деловой и занятой человек. Я подумал про себя, неужели Руководители Мособлстройкомплекса, Нового застройщика и Администрации Долгопрудного менее деловые, менее занятые и менее «крутые» люди (по сравнению с ЗИМИНЫМ), поскольку ОНИ в отличие от Зимина пошли на контакт с инвесторами и позволили установить с Инициативной группы контакты по мобильной связи!!!

В дальнейшем А.В. Зимин предложил проводить с НИМ контакты через общий телефон Стройиндустрии, пообещав, что секретари будут меня с НИМ соединять. Встречу с Инвесторами, запланированную на четверг, ЗИМИН предложил перенести. Перевод Инвесторов к другому застройщику (по прогнозам Александра Владимировича) может составить до 2 месяцев! Вот и все!!! СИТУАЦИЯ АХОВАЯ, если не сказать хуже! (Ничего просто так, на мой взгляд, ЗИМИН ни кому не отдаст, даже то, что куплено за НАШИ Деньги!!!)

14.03.2005  _____________________________________________________________

РЕЗУЛЬТАТЫ С ГЕН. ДИРЕКТОРОМ МОСОБЛСТРОЙКОМПЛЕКСА

Встреча Инвесторов с Генеральным директором Сергей Викторович Кривошеиным прошла 14 марта 2005г. в 12.00.  От числа Инвесторов присутствовало 8 человек. Повестка встречи была утверждена Общим собранием зарегистрированных инвесторов.

1) Весь комплект документов, запрошенных НАШИМ Юристом (Евгенией), Генеральный директор пообещал предоставить.

2) Генеральный директор пообещал еще 3 месяца (как минимум) терпеть выходки Стройиндустрии, затем может последовать Расторжение договорных отношений между Мособлстройкомплексом и Стройиндустрией в одностороннем порядке, что приведет к неминуемой окончательной гибели инвесторов, поскольку в этом случае разборки между Стройиндустрией и НАМИ будут иметь сугубо двухсторонний характер и никого более интересовать не будут! Между прочим, ни одно из двух уведомлений о расторжении договорных отношений, направленных Мособлстройкомплексом в СТРОЙИНДУСТРИЮ, не найдено, и подтвердить это в Стройиндустрии так и не смогли!!! Заявляют, что вроде так ничего и не получали!

3) Инвесторы просили С.В. Кривошеина о содействии в давлении на Стройиндустрию в части того, чтобы компания передала хоть какой-нибудь Инвестиционный контракт (земельный участок) Новому застройщику

Инициативная группа.

P/S: Хотелось бы еще поделиться своими эмоциями от общения с Главным бухгалтером Т.В. Цветковой. На четкий вопрос о том: «Где НАШИ Деньги?» получил шикарный ОТВЕТ: «Как где, в ВАШЕМ строительстве». Спрашиваю: «Неужели ВСЕ деньги пошли на сваи, которые даже не до конца забиты?». ОТВЕТ: «Как не до конца, по моей информации забиты все котлованы!!!» На повторный вопрос, так все-таки «Где же НАШИ Деньги?» Получаю еще более Гениальный ответ: Я же их не брала!!! Достойный ответ Главного бухгалтера, притом, что на всех приходных ордерах по которым СТРОЙИНДУСТРИЯ брала у меня деньги, стоит подпись самой госпожи Цветковой!!! И еще, спрашивала меня, Что это Вы в такой поздний час приехали со своими проблемами, ВЫ лучше езжайте домой, поспите спокойно… КАК цинично издевалась, СВОЛОЧЬ!

09.03.2005 _____________________________________________________________

ПОЗИЦИЯ ИГ НА ЧЕТЫРЕХСТОРОННЕЙ ВСТРЕЧЕ

На данный момент Инвесторы находятся в тупиковой ситуации, поскольку Застройщик до сих пор не предложил НАМ ни одного варианта по выходу из нее. НАШ Застройщик, похоже, является полным ИМПОТЕНТОМ и не способен ни на что: не способен строить, не способен брать кредитные деньги, не может найти нового Застройщика и т.д. Если бы запланированная встреча с Руководством Стройиндустрии все-таки прошла 28 февраля 2005г., то руководство не смогло бы предложить НАМ ни одного варианта, из числа тех, которые рассматривались на прошлой встрече. Вряд ли хоть один из вариантов НАМ удастся услышать и во время следующей встречи с ЗИМИНЫМ, поэтому все споры Инвесторов на форуме о том, что какой вариант их устраивает, а какой-то нет, пока являются абсолютно пустыми. Пусть для начала Стройиндустрия попробует предложить хоть что-то, и затем уже появляется смысл что-то обсуждать, критиковать, спорить и т.д.

Стройиндустрия же до сих пор НАМ не предложила ничего, поэтому утверждения, что якобы среди Инвесторов существует какой-то раскол, якобы есть те кто «ЗА переход к новому Застройщику», или «ПРОТИВ Перехода к Новому Застройщику» являются совершенно беспочвенными!!! Не согласны? Поскольку Стройиндустрия вышла за всякие границы хоть какого-то доверия, то Инвесторы (по мнению Инициативной группы) не могут просто сидеть и ждать у моря погоды, именно поэтому и намечается Четырехстороння встреча с участием Инвесторов.

Каковы цели и содержание Четырехсторонней встречи?

Если кто-то наивно полагает, что на этой встрече Руководители Администрации и прочие важные персоны будут обсуждать с НАМИ «НАШИ проценты; кто, сколько чего внес и когда, кому чего и насколько просрочили», то тот глубоко ошибается!!!! С НАМИ это сейчас никто обсуждать не будет, и Инициативная группа это также обсуждать не собирается!!! Инициативная группа имеет следующее понимание о целях и содержании встречи.

Во-первых, нужно выяснить каковы могут быть интересы у других участников встречи в довершении строительства НАШЕГО Дома. Нужно выяснить какую помощь МЫ можем получить и от кого. Нужно выяснить какие рычаги давления имеют участники встречи на НАШЕГО Застройщика и могут ли они «заставить» его строить. Нужно выяснить какие проблемы будут у Мособлстройкомплекса, если один из Застройщиков не будет строить; нужно выяснить перспективность и риски со сменой Застройщика, нужно выслушать советы участников встречи и т.д., т.е. Инвесторы должны собрать более полную Информацию о ситуации со строительством НАШЕГО Дома. И только затем в дополнении можно развить ситуацию и более подробно рассмотреть различные сценарии по смене Застройщика.

Инициативная группа видит три альтернативных потенциально возможных сценария по смене Застройщика:

1) Прежний Застройщик в добровольной форме и на полной коммерческой основе передает стройку Новому Застройщику

2) Прежний Застройщик в судебном порядке и не на полной коммерческой основе передает стройку Новому Застройщику

3) Строительство «с нуля». То есть, когда от прежнего Застройщика ни в добровольном, ни в судебном порядке не удается получить хоть какие-то ресурсы для строительства Дома

Очевидно, что 1-ый вариант для НАС самый предпочтительный, 3-ий вариант для НАС самый худший, однако выбор варианта определяется, к сожалению, ни только НАМИ. Каждый из сценариев имеет множество технических схем реализации и нужно будет каждый из них (для начала хотя бы поверхностно) обсудить с участниками встречи. Вот собственно и все!!! Те инвесторы, которые пожелали более подробно обсудить цели и содержание переговоров смогли это сделать во время встречи в воскресенье. Результаты встречи будут опубликованы на данном сайте.

Инициативная группа.

28.02.2005 _____________________________________________________________

ПРИНЦИПЫ СМЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКА

(представлены руководству ООО "Компания Стройиндустрия"):

А) Содержательные принципы:

1. Смена Застройщика осуществляется на условиях, когда Новый Застройщик обязуется завершить начатое строительство и сдать дом Рабочей комиссии

2. Смена Застройщика осуществляется при полной передаче обязательств от ООО «Компания Стройиндустрия» к Новому Застройщику

3. Смена Застройщика осуществляется на условиях, не требующих от инвесторов внесения повторной (полной или частичной) дополнительной оплаты по уже выкупленным квартирам

4. Смена Застройщика осуществляется на условиях, при которых Новый Застройщик не начнет процедуру выплаты Инвесторам внесенных денежных средств в соответствии с обязательствами Стройиндустрии, тем самым, отказываясь от предоставления квартир в построенном доме

5. Новый Застройщик осуществляет строительство в соответствии с проектом дома и планировками квартир

Б) Организационные принципы:

1. Смена Застройщика (а именно подписание договорных отношений между Компанией Стройиндустрия и Новым Застройщиком) осуществляется при участии Мособлстройкомплекса, а также Правительства или Губернатора Московской области

2. Смена Застройщика осуществляется при согласовании с Инвесторами кандидатуры Нового Застройщика и условий смены Застройщика

В) Обязательства Стройиндустрии:

1. Вести переговоры по смене Застройщика в соответствии с изложенными выше принципами

2. Осуществить смену Застройщика в соответствии с изложенными выше принципами

Г) Обязательства Инвесторов:

1. Оказать посильное лоббирование интересов Нового Застройщика в части предоставления ему дополнительных «льгот, привилегий, компенсаций» во властных структурах по этому и другим объектам (если Новый Застройщик будет готов следовать предоставленным выше принципам)

2. Осуществить эксклюзивную рекламную компанию Новому Застройщику 3. Оказать содействие в участии Губернатора или Правительства Московской области в процедуре смены Застройщика

21.02.2005 _____________________________________________________________

ВСТРЕЧА С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ДОЛГОПРУДНОГО

Уважаемые инвесторы!

18 февраля 2005г. в Администрацию г. Долгопрудного было представлено письмо Главе города О.И. Троицкому, подписанную всеми инвесторами, пожелавшими принять в этом участие, а также Прошла встреча Инициативной группы с руководством Администрации г. Долгопрудный: Первым заместителем Главы города А.Д. Кочетининой и Зам. Главы Города по капитальному строительству Ю.А. Сероугольниковым. (Встреча была хоть и внеплановой, но в отличие от встречи в Министерстве строительства МО, гораздо продуктивней).

1). Администрация полностью восприняла беспокойства Инвесторов в части проблем возникающих со строительством одного из домов (корп. 6-7) на участке застройки Первой очереди микрорайона Центральный.

2). Администрация пообещала привлечь все инструменты административного давления на Компанию-Застройщика (в первую очередь через Заказчика строительства) в целях возобновления строительства. Как сказали в Администрации «патронов отстрелять» Стройиндустрию есть предостаточно.

3). Администрация пообещала организовать и провести четырехстороннюю встречу: Администрация – Мособлстройкомплекс - Генеральный инвестор («Передовые технологии в строительстве») – Инвесторы с целью выявления общих согласованных путей по выходу из сложившейся ситуации. Администрация даже готова возложить жесткие дополнительные обременения на Мособлстройкомплекс и Генерального инвестора в части завершения строительства нашего дома, поскольку именно они виноваты за то, что допустили такого непорядочного Застройщика к застройке такого сложного и масштабного Микрорайона. (Данная встреча пройдет, возможно, уже на этой неделе)

4). Администрация готова принять участие в посреднической деятельности по смене НАШЕГО Застройщика (если другого решения проблемы не будет)

5). Администрация пообещала помочь в организации встречи Инвесторов с Губернатором МО Б.В. Громовым, а также с Правительством МО на любом необходимом уровне. (Самим выйти на Губернаторы нам, к сожалению пока не довелось, поэтому эта помощь будет очень даже кстати)

6). Администрация пообещала организовать передачу письма Инвесторов Громову (Самостоятельно организовать передачу письма Громову Нам не удалось, все письма читаются помощниками и направляются в соответствующие Министерства, поэтому данное письмо попадет опять в Министерство Строительства МО, поэтому помощь Администрации будет также очень даже кстати)

7). А.Д. Кочетинина (в нашем присутствии) распорядилась провести оценку всех договорных отношений между Стройиндустрией и контрагентами (Инвесторами, Мособлстройкомплексом и «Передовыми технологиями в строительстве») до 22 февраля 2005г.

8). Формирование конкретного Плана согласованных действий произойдет после четырехсторонней встречи, и после знакомства Главы города с НАШИМ коллективным письмом.

КОММЕТАРИИ:

Стройиндустрия подставляет одновременно многих: и частных инвесторов, и коммерческие организации и властные структуры. Дружеские отношения Мособлстройкомплекса и Стройиндустрии (Зимин у них до сих пор в Вице-президентах ходит!) разом прекратиться, когда Администрация потребует у них в одностороннем порядке завершения строительства НАШЕГО Дома, что станет реальной головной болью для Мособлстройкомплекса. Через 2-3 и более лет в центре нового шикарного микрорайона Болото городу также совершенно не нужно; Стройиндустрия волей не волей подставляет и Губернатора, который неоднократно отмечал их заслуги за вклад в развитие отечественной строительной отрасли.

P/S: Очень бы хотелось, чтобы на четырехстороннюю встречу в составе Инициативной группе были Юристы, поскольку речь будет идти, в том числе и о смене Застройщика, поэтому если есть юристы в нашем составе, пожалуйста, откликнитесь. Полезны будут также те Инвесторы, которые могут предложить конкретную модель по смене застройщика и разделению рисков между всеми заинтересованными участниками.

04.02.2005 _____________________________________________________________

ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИГ

«04» февраля 2005г. Инициативная группа инвесторов по г. Долгопрудный осуществила следующие мероприятия:

1. Провела встречу с Зам. Генерального директора Мособлстройкомплекса Шумаем О.В. (участвовало 6 Инвесторов)

2. Общение с Генеральным директором «Раменья» (Участвовало 6 Инвесторов) 3. Провела встречу с Зам. Главы Администрации г. Долгопрудного Ю.А. Сероугольниковым (участвовало 4 Инвестора)

4. Побывала на строительной площадке (участвовало 2 Инвестора)

5. Разместила объявления о контактах с Инициативной группой (участвовало 2 Инвестора)

6. Побывала в Центральном офисе ООО «Компания Стройиндустрия» (участвовало 4 Инвестора)

7. Побывала в Строительном офисе ООО «Компания Стройиндустрия» (участвовало 4 Инвестора)

Итоги и результаты деятельности:

1) Встреча с руководством Мособлстройкомплекса

а) Документация для оформления Аренды земли находится сейчас в Московском областном комитете землеустройства (срок до 1 марта); После этого оформление Аренды земли будет осуществляться Администрацией г. Долгопрудного в течение 1 недели (т.е. до 8 марта Вопрос должен быть закрыт)

б) Оформление Разрешения на строительство осуществляется после получения Аренды, однако (по словам О.В. Шумая) это сопряжено с рядом серьезных проблем:

• Расширение Лихачевского шоссе.  Разработка проекта требует 30 млн. руб.; строительство дороги требует 1,3 млрд. руб.; в Бюджет области такие деньги не заложены, так как его принятие происходит в конце года.

(прим. администратора ИГ: новости от 28 марта 2005 года: в рамках реконструкции Лихачевского шоссе институтом «Союздорпроект» по заказу Союза строителей Московской области разработано «Обоснование инвестиций транспортного обслуживания г. Долгопрудный». В соответствии с согласованной транспортной схемой для въезда в город по Лихачевскому шоссе, расширяемому до 4-х полос движения, будут использованы участок скоростной платной автодороги Москва-Санкт-Петербург (для легкового и пассажирского транспорта) от развязки МКАД-Бусиново до Библиотечной улицы и новое 4-х полосное шоссе от развязки МКАД-Коровино также до Библиотечной улицы (для грузового транспорта), проектируемые ОАО «ГипродорНИИ», генеральной проектной организацией, разрабатывающей проект скоростной трассы. Заказчиком по реконструкции Лихачевского шоссе выступит ГУ Московской области «Мосавтодор»)

• Проблемы с решением вопроса по сливным стокам

• Проблемы с решением вопроса по канализации

Сроки получения Разрешения на строительство не понятны, ясно, что это будет после 8 марта, но неизвестно когда это будет: через месяц, через полгода, через год? По словам О.В. Шумая Администрация города ведет себя крайне жестко и по ее прихоти приходилось часто изменять содержание проекта (в частности по канализации, дороге и сливным стокам). Любые изменения требуют дополнительного времени и средств.

Таким образом, вопрос остался открытым.

в) Электричество для проведения строительства 1-ой очереди микрорайона общей мощностью 2 МВт подведено. На данный момент Холдинг «Строймонтажэксплуатация» (генеральный директор А.В. Славский) до 5 марта 2005г. должен подвести электроэнергию мощностью 300 кВт на участок Стройиндустрии. (Данный Холдинг осуществлял подвод электроэнергии для других Застройщиков микрорайона).

г) Рабочий проект по инженерным сетям по микрорайону 1-ой очереди застройки готов, так что теперь Стройиндустрия не должна иметь проблем (даже формальных) с «Электростальгражданпроектом» в части Проектирования дома (в отличие от ситуации, как говорилось нам в августе) (На подвальные помещения проект вроде бы уже сдан).

д) Инициативная группа инвесторов представила Шумаю свое понимание основных принципов перехода к новому Застройщику (если такое случится): • Передача Объекта осуществляется с одновременной передачей всех обязательств по инвестиционным договорам, заключенным с ныне существующими инвесторами;

• Передача Объекта осуществляется в соответствии с типом (проектом) дома и планировками квартир;

• Передача Объекта осуществляется в договорном порядке между Застройщиками непосредственно с участием (или при содействии) с Мособлстройкомплексом;

Мнение Шумая: такой переход является очень трудной (и мало реальной) задачей, однако подобный проект требует специальных экономических оценок и о нем серьезно следует говорить, если Стройиндустрия не выйдет на площадку даже после получения Аренды земли и Разрешения на строительство. (В этом случае Мособлстройкомплекс будет максимально давить на г-на Зимина)

2) Общение с Генеральным директором «Раменья»

Обсуждался единственный вопрос: Интересно ли Вам взять «НАШ» Объект, начать и завершить строительство? Ответ отрицательный, но в принципе надо делать оценки

3) Беседа с Зам. Главы Администрации Ю.А. Сероугольниковым

(увы, 4 минуты, так как встреча была не запланирована, но спасибо и на том) Вопрос: Будете ли Вы «мешать» строительству компании Стройиндустрия, если они все-таки выдут на площадку?

Ответ: Могут работать как другие Застройщики, выплачивая регулярные штрафы.

Вопрос: Когда будет оформлена Аренда земли?

Ответ: В начале марта. (совпало с прогнозами г-на Шумая).

4) На стройплощадке сегодня были:

Генеральный директор подрядной организации, выполняющей забивку свай
Начальник строительства по нашему дому от «Упоровской» подрядной организации (Липай Николай Александрович). Энергетик от «Упоровской» подрядной организации и еще какие-то небольшие начальники. Своими ушами инвесторы слышали (хотя инвесторы стояли в сторонке и никто не знал, что это инвесторы; все уважительно пожимали НАМ руки, думая, что Мы тоже какие-то Подрядчики): «Зимин выделил на этот объект 10 млн. руб.»

Мы видели, как новый Начальник строительства бегал по участку, давал указания где и как бить сваи, где и как прокладывать кабели электроэнергии. Рабочие откапывали из под снега остатки фундамента (после трех месяцев полного безделья) и фрагменты забитых свай (потом выяснилось это делалось для проведения новой разметки и для того, чтобы понять какое соотношение лед-вода имелось в котловане); начальник строительства давал обещания со всеми расплатиться; подрядчики ушли обнадеженные…(без комментариев)

5) Инвесторы сегодня развесили на стройке объявления о контактах с Инициативной группой, а также попросили других Инвесторов, живущих в самом Долгопрудном, о постоянном обновлении объявлений, если их будут систематически срывать…

6) Центральный офис Стройиндустрии:

а). Сегодня представлен Проект Протокола по результатам встречи с Зиминым

б). Официального подтверждения положительного решения Кредитного комитета не последовало (поскольку Стройиндустрия хочет сделать официальное подтверждение совместно с демонстрацией инвесторам самого Кредитного договора, что вполне разумно), однако уже имеется 4 неформальных источника о том, что все-таки имеется положительное решение в). Инвесторы просмотрели Договор соинвестирования между Стройиндустрией и Мос-облстройкомплексом. Никаких дополнительных гарантий средств и интересов Инвесторов Стройиндустрии на Мособлстройкомплекс согласно данным договорам не возлагается.

7) Строительный офис Стройиндустрии

(общение с Липаем Николаем Александровичем; наши лица на стройплощадке он не запомнил!). Далее приводятся утверждения Липая Н.А.: «Деньги на счета подрядчика (в смысле «Упоровской» подрядной организации) перечислены в размере 10 млн. руб. (специально для Объекта в Долгопрудном). Сейчас определяются основные направления их использования: погашение старой задолженности, покупка свай, завоз техники, разбивка льда и быстрая выкачка воды (для чего была приобретена помпа стоимость 1,5 тыс. евро). Со следующей недели начнется забивка свай и завоз деталей и механизмов башенного крана, произведены еще какие-то выплаты по основным материалам, необходимым для фундаментных работ»

НАМ предлагали ознакомиться со счетами и платежками, но у НАС уже не было сил вникать во все эти подробности; увидим лучше результаты своими глазами 27 февраля перед встречей с Зиминым

24.01.2005 _____________________________________________________________

ВЫПИСКИ ИЗ ПРОТОКОЛА ВСТЕРЧИ С ЗИМИНЫМ А.В.

Я, обязан проинформировать всех о результатах встречи Инициативной группы инвесторов по г. Долгопрудный с генеральным директором ООО «Компания Стройиндустрия» А.В. Зиминым, которая состоялась 29 ноября 2004г. По результатам встречи оформлен Протокол, подписанный генеральным директором ООО «Компания Стройиндустрия» А.В. Зиминым.

На встрече со стороны Стройиндустрии также присутствовали:

Руководитель строительного комплекса А.М. Кузнецов, Руководитель Коммерческого департамента С.В. Евстафьев. Со стороны Инвесторов присутствовали 8 человек.