|
Протокол встречи 05 октября 2005 года ИГД с 1 Зам. Главы Администрации г. Долгопрудный А.Д. Кочетининой |
|
|
|
От ИГД делегацию возглавляла: Ольга Анатольевна (Саенкова) |
|
Среди инвесторов присутствовали: Роман Викторович, Владимир Владимирович |
|
|
|
Встреча проходила в кабинете первого заместителя Главы города Долгопрудный Кочетининой А.Д. с 11.00 до 12.30 |
|
|
|
По приглашению А.Д. Кочетининой в кабинете присутствовал главный редактор телерадиокомпании «Долгие пруды» Крот В.А., который практически в разговор не вмешивался. |
|
|
|
Вопрос: Что изменилось за прошедшие с момента последней встречи 2 недели? |
|
Ответ: прошли совещания в штабе строительства микрорайона Центральный под председательством Горностаева и в министерстве строительства Московской области с участием, в том числе и членов нашей инициативной группы. |
|
|
|
Вопрос:
Найдено ли решение? |
|
Ответ: Найден и определен подход, по которому ЗАО «ПИК-Регион» должен взять на себя строительство объекта, но конкретные условия не определены, т.к. это вопрос сложный, требует тщательного изучения и не может быть решен в короткие сроки. |
|
|
|
Общая позиция, которой придерживается Администрация, состоит в следующем: |
|
1. Прежде всего, необходимо произвести полную инвентаризацию договоров (в настоящий момент эта работа проводится с участием ЗАО «ПИК-Регион» в том числе в офисе ООО «Компания Стройиндустрия») с целью выяснения «Цены вопроса». |
|
2. После этого может идти речь о выборе одного из путей решения. В случае если активов ООО «Компания Стройиндустрия» будет недостаточно для компенсации затрат ЗАО «ПИК-Регион», Администрация города, Министерство строительства и НП «Мособлстройкомплекс» будут решать каким образом компенсировать недостающую сумму. На этом этапе город может пойти на некоторые уступки, в том числе на предоставление участка под застройку, но только с обременениями. При этом Александра Дмитриевна однозначно дала понять, что наибольшую ответственность должно нести НП «Мособлстройкомплекс», как генеральный инвестор, заключивший с ООО «Компания Стройиндустрия» договор соинвестирования и Министерство строительства, которое контролирует его деятельность. Город в данном случае выполняет только согласовательную функцию. |
|
По
словам Кочетининой город имеет договор с НП «Мособлстройкомплекс», по
которому помимо собственно части квартир в будущих домах должен получить все
необходимые для будущего микрорайона коммуникации. При этом город фактически
является кредитором для НП «Мособлстройкомплекс». Земля под строительство
отводилась постановлением правительства «Московской области», т. к. город в
принципе не имеет полномочий для выделения участка площадью более |
|
|
|
Вопрос: Почему город 2 года не обращает внимание на незаконное строительство? |
|
Ответ: Администрация регулярно пишет письма в прокуратуру и ГосАрхНадзор с информацией о незаконном строительстве. Эти и другие государственные органы имеют полномочия для запрещения стройки. Сама Администрация имеет полномочия только сообщить в указанные структуры о фактах незаконного строительства. |
|
|
|
Вопрос: Почему было разрешено огораживать участок? |
|
Ответ: смотри выше. |
|
|
|
Вопрос: Значит, ПИК тоже строит незаконно? |
|
Ответ: Да. Пока все не будет согласованно. |
|
|
|
Вопрос: Если все будет хорошо, и мы заключим договора с ПИК, они тоже будут заключены без всяких гарантий, так как разрешения на строительство нет? |
|
Ответ: А что вы предлагаете? Вы можете поступать в соответствие с гражданским кодексом. Администрация строго придерживается условий, обозначенных в инвестиционном контракте с НП «Мособлстройкомлпекс». 27 сентября вышло постановление правительства о закреплении участка земли за НП «Мособлстройкомплекс». Этот документ является одним из необходимых для выдачи разрешения на строительство. Всего таких документов более 20 (Примечание: точно не помню 22 или 23). Пока не будут проведены все необходимые процедуры для получения этих документов и не будет внесена ясность по поводу строительства коммуникаций, школы, расширения Лихачевского шоссе – разрешения на строительства не будет, т. к. Администрация действует в соответствии с законодательством РФ и в рамках действующих договоров. По мнению А.Д. Мособлстройкомплекс неоправданно долго ведет эти работы. |
|
|
|
Вопрос: Микрорайон будет построен? |
|
Ответ: Да. По инвестиционному контракту – сдача всего микрорайона 2010 год. |
|
|
|
Вопрос: Когда можно ожидать каких-то реальных результатов? |
|
Ответ: Как уже было сказано ПИК ведет сверку договоров. К следующему совещанию 12 октября эта работа должна завершиться. Приблизительно 15 октября может появиться конкретный вариант компенсации (грубо говоря, кто сколько заплатит ПИКу). Наибольшую ответственность в этом вопросе должно нести НП «Мособлстройкомплекс», т.к. он получил право на застройку микрорайона и не согласовывал с городом своих соинвесторов. Город уже снизил свою долю до 7% вместо положенных 18%. Даже если Администрация откажется от оставшихся 7% - это абсолютно не решит проблему. |
|
За время совещания ни разу не поднимался и не обсуждался вопрос о возможной доплате со стороны инвесторов. |
|
|
|
В целом разговор прошел довольно активно. А.Д. Кочетинина откровенно и подробно ответила на все вопросы и убеждала нас в том, что Администрация города делает все возможное, чтобы защитить, в том числе, и наши интересы и ситуация в Долгопрудном значительно лучше, чем на других стройках Подмосковья. Кроме того - за последнее время достигнут большой прогресс и решение будет найдено. Последние слова были: «Все будет хорошо…» |
|
|
|
Договорились встретиться в следующий раз после 15 октября. |
|
Нами также было оставлено заявление на проведение пикета |
|
у здания Администрации 19 октября. |
|
|
|
|
|
ИГД |
|
06.10.05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|